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「利益が出たから移転しよう!」
でも物件を検索し、内見し、保証人を決め、申込をしたのに、審査に通らないことがあります。
なぜなら、利益は存在しない!
(お金を取るか、信用を取るか、それとも両方着実に増やすのか。)
と、その話しに行く前に、当社は税務はアウトソースしていますが、会計は一部自社で行っています。
この会計というのがなかなか厄介なものでして、 BS・PLというものを導き出します。
ご存知の方も多いでしょうが、聞きなれない方の為に、
BS・・・貸借対照表 (balance sheet)
PL・・・損益計算書 (profit and loss statement)
といったものです。(詳細はクリックしてウィキで調べてみて下さい。)
法人契約ではこの決算時などに作成される資料を元に審査が行われるのです。
では本題の利益は存在しない
それが何なのかというと、こういった会計資料の損益や残高と、現実の「感覚」に違いが出やすいということです。
これは、固定資産(現金ではないが現金に換えることができる物)や売掛金(将来入ってくる予定のお金)・買掛金(将来出ていく予定のお金)もすべて計上して、計算するからです。
そうなると「お金はあるけどマイナス」だったり「プラスなのにお金が無い」といったことが起きてしまうのです。
冒頭の「利益が出たから移転しよう!」・・・では、
「お金に余裕があるので審査も問題ないだろう。」
となっている可能性があるかもしれませんよ。
ところが、これが「お金はあるけどマイナス」の場合だとすると、法人名義での契約が難しい場合がほとんどです。
しかも一旦審査に落ちてしまうと、契約形式を変更しての再審査や協力者の名義への変更について応じてくれないケースまであります。
結論から申し上げると健全な財務体質を作るしか法人のご名義での契約は難しいのです。
そうなる前に、まずご一読ください。
これが、また解りやすくて面白い。あるレストランオーナーの飛行機内での一日に起きたストーリー仕立てです。
読んでみて、中小企業で独立される方や、個人事業者として起業される方などに、審査時や入居後、その後の事業展開に対するアドバイスの為にも、会計士視点の会計ではなく、不動産屋視点の会計アドバイスができるようになりました。
前述の入居審査のケースの場合は、そうなる前に対策を講じる必要があったのです。
入居や移転についてご自身の特殊な状況に不安を感じられましたら、フリーダイヤル0120-9977-96までご相談ください。専任のエキスパートが対応します。
「利益が出たから移転しよう!」
でも物件を検索し、内見し、保証人を決め、申込をしたのに、審査に通らないことがあります。
なぜなら、利益は存在しない!
(お金を取るか、信用を取るか、それとも両方着実に増やすのか。)
と、その話しに行く前に、当社は税務はアウトソースしていますが、会計は一部自社で行っています。
この会計というのがなかなか厄介なものでして、 BS・PLというものを導き出します。
ご存知の方も多いでしょうが、聞きなれない方の為に、
BS・・・貸借対照表 (balance sheet)
PL・・・損益計算書 (profit and loss statement)
といったものです。(詳細はクリックしてウィキで調べてみて下さい。)
法人契約ではこの決算時などに作成される資料を元に審査が行われるのです。
では本題の利益は存在しない
それが何なのかというと、こういった会計資料の損益や残高と、現実の「感覚」に違いが出やすいということです。
これは、固定資産(現金ではないが現金に換えることができる物)や売掛金(将来入ってくる予定のお金)・買掛金(将来出ていく予定のお金)もすべて計上して、計算するからです。
そうなると「お金はあるけどマイナス」だったり「プラスなのにお金が無い」といったことが起きてしまうのです。
冒頭の「利益が出たから移転しよう!」・・・では、
「お金に余裕があるので審査も問題ないだろう。」
となっている可能性があるかもしれませんよ。
ところが、これが「お金はあるけどマイナス」の場合だとすると、法人名義での契約が難しい場合がほとんどです。
しかも一旦審査に落ちてしまうと、契約形式を変更しての再審査や協力者の名義への変更について応じてくれないケースまであります。
結論から申し上げると健全な財務体質を作るしか法人のご名義での契約は難しいのです。
そうなる前に、まずご一読ください。
これが、また解りやすくて面白い。あるレストランオーナーの飛行機内での一日に起きたストーリー仕立てです。
読んでみて、中小企業で独立される方や、個人事業者として起業される方などに、審査時や入居後、その後の事業展開に対するアドバイスの為にも、会計士視点の会計ではなく、不動産屋視点の会計アドバイスができるようになりました。
前述の入居審査のケースの場合は、そうなる前に対策を講じる必要があったのです。
入居や移転についてご自身の特殊な状況に不安を感じられましたら、フリーダイヤル0120-9977-96までご相談ください。専任のエキスパートが対応します。
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